RT et logement attenant de 37m²

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RT et logement attenant de 37m²

Message par Renaud d » 19 sept. 2017 13:07

Bonjour à tous,
en charge d'une étude RT2012 sur une maison de 105m² attenante à un studio de 37 m², je m’interroge sur la marche à suivre:
L'architecture du projet fait que les parois communes des deux habitations sont inférieures à 15 m², donc d'après la fiche d'application du cstb, il faut traiter en 2 bâtiments distincts. Est-ce que le logement attenant (donc "bâtiment" -au sens RT-) de moins de 50m² doit faire l'objet d'une étude ?
J'imagine que oui vu que l'article 2 de l'arrêté du 24.12.14 dit :
"Si le bâtiment a une surface SRT inférieure à 50 m2 et dès lors que la surface de plancher du permis de construire est elle aussi inférieure à 50 m2" Et vu que la surface PC dépasse les 140m²...
Mais est-il possible de faire passer une si petite surface (ratios d'ECS...) en Cep ?
Merci d'avance

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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Régis » 19 sept. 2017 13:26

Renaud d a écrit :Est-ce que le logement attenant (donc "bâtiment" -au sens RT-) de moins de 50m² doit faire l'objet d'une étude ?
Oui.
Renaud d a écrit :Mais est-il possible de faire passer une si petite surface (ratios d'ECS...) en Cep ?
les petites surfaces sont effectivement plus difficiles à faire passer.
Dans votre cas, puisque le dépôt de pc est fait simultanément pour les deux bâtiments, les performances d'un mauvais bâtiment pourront êtres compensées par les performances de l'autre.
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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Jonath » 19 sept. 2017 14:14

Régis a écrit :, les performances d'un mauvais bâtiment pourront êtres compensées par les performances de l'autre.
Ah je ne pense pas vu que chaque bâtiment doit être conforme :wink:
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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Jonath » 19 sept. 2017 14:21

Par contre, dans votre cas Renaud, ce n'est pas certain que vous ayez 2 bâtiments
, enfin ça dépend de votre configuration.

L'arrêté dit :
Deux bâtiments sont dits accolés s’ils sont juxtaposés et liés par des parois mitoyennes, dont la surface de contact est d’au moins 15m² pour les maisons et 50m² pour les autres bâtiments. Les bâtiments accolés sont considérés comme un bâtiment unique.
Encore faut il qu'il existe physiquement 2 bâtiments. Si dans votre projet, il n'y a qu'un bâtiment et un refend qui sépare les 2 logements, ça reste un seul bâtiment.
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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Régis » 19 sept. 2017 16:11

Jonath a écrit :
Régis a écrit :, les performances d'un mauvais bâtiment pourront êtres compensées par les performances de l'autre.
Ah je ne pense pas vu que chaque bâtiment doit être conforme :wink:

Oui, effectivement.
Dans un bâtiment, une zone peut rattraper l'autre.
Mais dans un projet, chacun des bâtiments doit être conforme pour que le projet soit conforme.
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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par olivir » 19 sept. 2017 17:04

Mais on a le droit de se pénaliser et de compter 2 bâtiments :
Toutefois, et bien que pénalisant, il est possible d’effectuer un calcul pour chaque partie de
bâtiment en particulier dans les cas suivants :
accolement de deux bâtiments ;
bâtiment de maisons accolées ;
labellisation différente.
source : https://media.xpair.com/pdf/reglementat ... ccoles.pdf
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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Renaud d » 20 sept. 2017 09:48

Merci pour vos commentaires.
En fait la config architecturale fait que il n'y a que 10m² de paroi mitoyenne séparant les espaces chauffés des 2 logements, le reste des 2 logements est séparé par un garage commun.
Bref, on dirait bien que je vais devoir (la mort dans l'âme) étudier 2 bâtiments... A moins que je puisse filouter en évoquant les surfaces communes sur garage :twisted: , mais du coup je sors du cadre évoqué dans la fiche d'appli. Ya plus qu'a se lancer, et je verrai ce que ça donne!

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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Chris » 20 sept. 2017 10:56

Renaud d a écrit : A moins que je puisse filouter en évoquant les surfaces communes sur garage :twisted: , mais du coup je sors du cadre évoqué dans la fiche d'appli.
Le filoutage est à priori mal barré, puisque le cas du garage est explicité dans la fiche d'appli (exemples, cas n°5)...

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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Renaud d » 21 sept. 2017 21:43

Chris a écrit :
Renaud d a écrit : A moins que je puisse filouter en évoquant les surfaces communes sur garage :twisted: , mais du coup je sors du cadre évoqué dans la fiche d'appli.
Le filoutage est à priori mal barré, puisque le cas du garage est explicité dans la fiche d'appli (exemples, cas n°5)...
Ma configuration ressemble au cas 2 en fait. Sauf que la partie mitoyenne ne fait que 10m².
Le cas de ces logements type studio ou T2 attenants à des maisons sont des projets de plus en plus fréquents, et on peut vite être à moins de 15m² de murs mitoyens selon la config architecturale. Il serait bienvenu d'avoir quelques aménagements des règles pour ces cas-là, ça éviterait d'avoir à sur-optimiser de si petite surface, qui, si elles étaient en configuration projet unique (le logement de 37 m² sans maison attenante) n'aurait même pas à passer par la RT2012...

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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Chris » 22 sept. 2017 07:56

Renaud d a écrit : qui, si elles étaient en configuration projet unique (le logement de 37 m² sans maison attenante) n'aurait même pas à passer par la RT2012...
Tiens d'ailleurs, qu'est ce qui empêche de la considérer comme un projet (au sens RT) unique ?
On a bien une maison individuelle, puisqu'elle n'est pas accolée (au sens de la RT)...
Je ne passerais pas le T2 par la RT, du coup !

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Re: RT et logement attenant de 37m²

Message par Renaud d » 26 sept. 2017 06:59

Chris a écrit :
Renaud d a écrit : qui, si elles étaient en configuration projet unique (le logement de 37 m² sans maison attenante) n'aurait même pas à passer par la RT2012...
Tiens d'ailleurs, qu'est ce qui empêche de la considérer comme un projet (au sens RT) unique ?
On a bien une maison individuelle, puisqu'elle n'est pas accolée (au sens de la RT)...
Je ne passerais pas le T2 par la RT, du coup !
Proposition attrayante ...sauf que l'arrêté du 24.12.14 dit: Si le bâtiment a une surface SRT inférieure à 50 m2 et dès lors que la surface de plancher du permis de construire est elle aussi inférieure à 50 m2, il peut ne respecter que les exigences

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