Site de l’Abbé de l’épée à Montpellier (34)

Rénovation d'un bâtiment patrimonial

Le projet

Le site de l’Abbé de l’Épée, bâtiment patrimonial de l’État situé dans un parc classé, fait l’objet d’une réhabilitation ambitieuse pour reloger plus de 300 agents de la région académique Occitanie et du rectorat de Montpellier.

Caractéristiques

L’opération vise le respect du décret tertiaire, en garantissant performance énergétique et confort estival, tout en intégrant les contraintes patrimoniales du site.

Surface : 5 743 m²

Montant des travaux : 12 700 000 €HT

Montpellier

Intervenant(s) :

Maître d’ouvrage : Région Académique Occitanie

Intervenants : MDR Architecture / EGIS / IZUBA / CAPRIONIS

Dates : 2025-2030

Usage : Tertiaire

Type : Rénovation

Missions

Maîtrise d’oeuvre énergie environnement

Détail des missions :

Actuellement en phase de conception, le projet s’appuie sur la démarche NegaWatt : sobriété avec une enveloppe thermique performante, efficacité grâce à des systèmes adaptés (ventilation double flux, rafraîchissement par batterie à eau glacée), et recours aux énergies renouvelables via une production géothermique et l’intégration de photovoltaïque, sous réserve des prescriptions ABF.

Un important travail de réemploi est mené sur les radiateurs en fonte et les volets persiennes (diagnostic PEMD réalisé en phase DIAG/ESQ).